Immerso in un contesto rurale e vitivinicolo, questo splendido edificio, situato su un terreno di 1.450 m², è composto da 3 appartamenti (due dei quali attualmente affittati), due camere da letto e un locale (attualmente libero).
Gli appartamenti sono così composti:
- Appartamento 1 - al piano giardino e al 1° piano: un duplex di 4 locali di 112 m² con terrazza e giardino, mansarda
- Appartamento 2 - al piano giardino: un appartamento di 4 locali di 91 m² con terrazza, giardino e cantina
- Appartamento 3 - al 1° piano: appartamento di 4 locali di 91 m² con mansarda e giardino
- Locali al piano terra/fienile: deposito, magazzino e cantina (utilizzabile anche come garage)
- 2 camere singole con lavabo al 1° piano
Attualmente l'immobile genera un reddito da locazione annuo di CHF 36.144.
Nell'edificio c'è ancora spazio convertibile, in particolare l'ampio sottotetto, che offre la possibilità di ottimizzare gli spazi esistenti o di creare nuovi alloggi (per esempio, le due camere da letto e il soggiorno).
L'appartamento duplex è libero. Può quindi essere riaffittato così com'è, oppure ampliato convertendo la mansarda e collegandola alle camere da letto.
Il casale è in buone condizioni strutturali, ma necessiterebbe di lavori di ristrutturazione per ottimizzare la superficie e il potenziale abitativo (e la possibilità di affittarlo, se a scopo di investimento).
Superficie abitabile: circa 400 m²
Superficie utilizzabile: circa 600 m²
