***APPARTAMENTO VENDUTO AFFITTATO CON CONTRATTO DI LOCAZIONE IN CORSO***
Situato in posizione ideale, vicino a tutti i servizi e ai trasporti, tra cui la vicina stazione ferroviaria che fornisce un accesso diretto al centro città in 25 minuti, l'appartamento non è lontano dalle rive del Lago di Ginevra e dalle spiagge.
Situato al secondo piano dell'edificio e dotato di balcone e veranda non riscaldata, l'appartamento ha una doppia esposizione ed è così composto:
Parte del giorno:
• Ingresso con armadi
• Servizi igienici per gli ospiti
• Soggiorno / sala da pranzo / veranda
• Cucina attrezzata e attrezzata con zona pranzo
Parte notturna:
• Liquidazione
• Due camere da letto, una con armadi a muro e balcone
• Bagno/WC/lavandino
Completa la proprietà una cantina al piano terra.
Edificio con portineria, lavanderia in comune, deposito per biciclette e passeggini, giochi per bambini, parcheggio per i visitatori.
Superficie appartamento PPE: 97 m²
Superficie balcone: 2,71 m²
Superficie veranda: 8,38 m²
Superficie ponderata: 102,73 m²
Contratto di locazione attuale per un anno rinnovabile, canone mensile di CHF 1.621.- + CHF 100.- di spese (totale CHF 20.652.-/anno), ovvero un rendimento lordo del 2,8%. Prossima scadenza 31.10.2026.
Il parcheggio sotterraneo è disponibile al costo aggiuntivo di CHF 30.000 per unità.
