Situato in un piccolo condominio di sole 7 unità, questo appartamento di 3,5 locali offre un ambiente tranquillo e ricercato nel cuore di una ricercata zona residenziale di Morges. L'ambiente è tranquillo e verdeggiante, pur rimanendo perfettamente collegato alla vita urbana.
L'appartamento gode di accesso al giardino esterno, garantendo una vera qualità della vita quotidiana. Un posto auto esterno e una cantina privata di circa 5 m² completano questa proprietà e ne esaltano la funzionalità.
Attualmente affittato fino al 1° giugno 2027, questo immobile rappresenta un'opportunità interessante sia per gli investitori in cerca di un rendimento sicuro, sia per i futuri inquilini che pianificano un progetto a medio termine. Diverse opzioni di ristrutturazione e ammodernamento possono essere prese in considerazione per ottimizzare gli spazi, rinnovare lo stile degli interni e aumentare il valore dell'immobile.
L'edificio, costruito nel 1947, è stato oggetto di un'ampia ristrutturazione (isolamento perimetrale/riscaldamento), che ha interessato l'isolamento perimetrale, l'impianto di riscaldamento e la sostituzione degli infissi con doppi vetri, garantendo un comfort termico duraturo.
L'indirizzo gode di una posizione particolarmente ambita. La stazione ferroviaria di Morges è a pochi minuti di distanza, così come le fermate degli autobus che offrono un rapido accesso al centro città, ai negozi, alle scuole e alle rive del Lago di Ginevra. Il centro di Morges, con le sue boutique, i ristoranti e i servizi, è facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta.
Grazie alla sua posizione strategica, al potenziale di sviluppo e alla qualità dell'ambiente, questo appartamento piacerà sia a una giovane coppia alla ricerca del suo primo acquisto, sia a un investitore attento alle opportunità di alto valore.
