Situata in posizione ideale a Bottens, in una tranquilla e verdeggiante zona residenziale, questa villa indipendente offre un raro equilibrio tra vicinanza urbana e stile di vita rilassato. Losanna è a circa quindici minuti di distanza, mentre la città beneficia di ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, un vero vantaggio nella vita quotidiana.
Costruita nel 1972 e completamente ristrutturata nel corso degli anni (l'ultima ristrutturazione risale al 2024), la proprietà colpisce per le sue generose proporzioni e la disposizione ben progettata, concepita sia per una confortevole vita familiare che per l'intrattenimento. La sua caratteristica più sorprendente è un'offerta eccezionale: un'area benessere privata completa, progettata come una vera e propria spa domestica.
Distribuita su tre livelli, la casa offre circa 292 m² di superficie abitabile netta, con una superficie utile totale di circa 450 m². Gli spazi di rappresentanza, luminosi e accoglienti, sono disposti attorno al soggiorno e alla sala da pranzo, che si estendono fino a una cucina a pianta aperta ristrutturata. Una veranda riscaldata di circa 46 m², concepita come zona giorno separata, ospita un bar e fonde armoniosamente l'interno con l'esterno durante tutto l'anno. L'esposizione a sud-ovest accentua questa sensazione di spaziosità e luminosità, anche nel tardo pomeriggio.
La zona notte ospita cinque camere da letto, tra cui una suite padronale con cabina armadio e bagno adiacente, completata da un secondo bagno situato al piano superiore.
Il cuore di questa proprietà risiede nei suoi servizi benessere: piscina coperta, sauna, bagno turco, jacuzzi interna e una seconda jacuzzi esterna sulla terrazza. Direttamente adiacente alla piscina, una terrazza al piano inferiore è stata progettata come una vera e propria area reception, completa di un secondo bar, offrendo un'atmosfera da resort particolarmente rara per una residenza privata. Un WC separato, situato all'interno della sala jacuzzi, completa questo piano.
All'esterno, la proprietà sorge su un terreno di 1.016 m² splendidamente curato e si estende in ampie zone relax. Le terrazze, per un totale di 103 m², creano uno spazio abitativo interno-esterno particolarmente piacevole, completato da una cucina estiva, un barbecue in pietra e un campo da bocce, che invita a momenti conviviali in completa privacy.
Infine, la villa è dotata di due garage e sei posti auto esterni, rispondendo perfettamente ai requisiti di una residenza principale.
Per qualsiasi ulteriore informazione o per organizzare una visita, sarò felice di assistervi.
