Situata vicino a Morges e a pochi passi da tutti i servizi (autobus, scuola, negozio di alimentari), questa magnifica villa, costruita nel 2014, offre uno stile decisamente moderno e un'abitazione molto confortevole distribuita su 7,5 locali principali. La disposizione degli spazi è ben studiata e molto funzionale sui tre livelli, oltre alla mansarda (spazio di stoccaggio isolato).
Beneficia dei più recenti standard costruttivi SIA e di servizi di alta qualità (isolamento, sistema di riscaldamento a pompa di calore geotermica economico e in linea con lo sviluppo sostenibile, tecniche innovative, pannelli solari).
Si tratta di un contesto ideale per la vita familiare e residenziale. La posizione è infatti privilegiata, con vista sui vigneti, sul maestoso castello di Vufflens e, ancor più, sul lago e sul verde circostante. Inoltre, l'esposizione a sud e le ampie finestre rendono il soggiorno molto luminoso.
Sebbene la zona sia edificata, la densità abitativa è bassa e la naturale pendenza del terreno conferisce a questa villa, costruita in collina, il vantaggio di una vista dominante.
Ci sono 4 camere da letto di ottime dimensioni, che variano da circa 12 m² a 15 m², e una spaziosa suite padronale (quinta camera da letto) che si estende per circa 37 m² (camera da letto, cabina armadio, bagno e corridoio).
Il soggiorno/sala da pranzo è predisposto per l'installazione di una stufa svedese.
All'esterno, potrete godervi una terrazza e un giardino con una splendida vista sulle Alpi e sul lago, oltre al piacere di una piscina interrata ben orientata a sud.
Oltre al garage doppio (con presa elettrica per auto), sono presenti due posti auto esterni e la possibilità di parcheggiare di fronte al garage o di fronte all'ingresso della casa.
Seminterrato :
- Autorizzazione.
- Officina o deposito per biciclette.
- Locale tecnico e lavanderia.
- Doppio box garage (circa 40 m²) con accesso diretto all'interno e punto di ricarica per auto elettriche.
- Ampia stanza piastrellata e riscaldata di circa 22 m² disponibile (utilizzabile come palestra, sala cinema o sala giochi, a seconda delle esigenze).
- Cantina.
Pianterreno:
- Ingresso con guardaroba attrezzato.
- Bagno con doccia e WC per gli ospiti.
- Camera da letto
- Soggiorno.
- Sala da pranzo (in fila).
- Cucina semiaperta con piano di lavoro in granito, paraschizzi in vetro, ben attrezzata.
- Cantina.
Primo piano:
- Galleria di circa 13 m² (potenziale ufficio).
- Tre camere da letto, una delle quali con armadio a muro.
- Bagno e doccia.
- servizi igienici separati.
- Camera padronale con spogliatoio e bagno con doccia (cabina doccia) e WC separato.
Attico:
- Galetas
Allegato(i):
- Piscina interrata.
-
Terrazze e giardino (su due livelli, pianeggianti).
- Due posti auto esterni.
