BARNES MORGES È LIETA DI PRESENTARE IL SUO NUOVO PRODOTTO:
-> Posizione strategica vicino all'EPFL, scuole, mezzi di trasporto (metropolitana; autobus) e negozi.
In un quartiere residenziale vivace e centrale: Magnifica proprietà di carattere con 12,5 locali distribuiti su circa 542 m² di superficie utile (ECA = 638 m² comprese le pareti), di cui circa 315 m² adibiti a zona giorno, con piscina riscaldata e giardino completamente privato! Il verde è onnipresente da ogni finestra, con il giardino principale che offre un piacevolissimo spazio per il tempo libero: terrazza in pietra naturale, illuminazione, lavanderia d'epoca, fontane e pergola, glicine, acero giapponese, ortensie, ecc.
Si tratta di una villa indipendente di grande fascino, situata su un terreno di 1.460 m², costruita nel corso di diversi anni a partire dal 1980 in uno stile che coniuga comfort e carattere. Questo risultato è ottenuto in particolare grazie all'integrazione di elementi d'epoca con la costruzione originale, creando un'atmosfera calda e accogliente (pavimenti in cotto e parquet in rovere). Ne sono un esempio i due camini in pietra di Borgogna e le travi secolari; le fontane interne nel duplex e nella casa principale; le porte antiche in noce, rovere e frassino... e altri dettagli d'epoca accuratamente selezionati.
Il soggiorno è il fulcro della casa, con un'altezza di 5,5 metri sotto il colmo del tetto e una splendida vista sul giardino alberato.
Allo stesso tempo, è una casa progettata con particolare attenzione alla luce naturale: numerose vetrate incorniciano l'esterno come dipinti. Inoltre, i bagni (con vasche da bagno e docce idromassaggio) sono di altissima qualità e offrono il massimo del comfort moderno.
Questo immobile dalle generose dimensioni (1.964 m³) è stato mantenuto con cura (ad esempio: caldaia del 2007; bagni al piano superiore del 2002; cucina intorno al 2012; vari lavori nel 2016 ecc...).
Composizione e possibilità:
- Casa principale (5 camere da letto, di cui una suite; soggiorno con camino d'epoca; cucina/sala da pranzo; accesso al seminterrato con sala di ricevimento)
- 1 dependance adiacente con accesso indipendente = duplex di 1,5 locali con cucina e bagno con doccia/WC + balcone. Ideale per amici/custode/o in affitto.
-> Altre possibilità di layout da scoprire durante la visita.
Vantaggi: un garage e diversi posti auto esterni (circa 8-10 posti auto).
Seminterrato :
- Completamente scavato e riscaldato, compreso il salone che può essere adibito anche a: palestra, home cinema, sala giochi o altro.
