BARNES MORGES È LIETO DI PRESENTARE QUESTA CASA "PREFERITA":
Questa casa di paese di 7,5 locali (6,5 locali + 1 monolocale/soppalco), con circa 240 m² di superficie abitabile totale, è stata completamente ristrutturata nel 2009. È semi-indipendente (parzialmente) su un lato, il che consente la presenza di finestre su tre lati. Gode di una splendida vista sul lago dal giardino e dall'interno attraverso alcune finestre. La disposizione è su tre livelli, ma con ampi spazi aperti sui primi tre piani (quattro in totale, incluso il soppalco al piano giardino).
Questa casa è calda e accogliente, caratterizzata da materiali di qualità e da un fascino e un carattere unici (come le travi risalenti al 1821, il bellissimo parquet antico, i muri in pietra a vista e la stufa a legna). La ristrutturazione le ha conferito un'atmosfera decisamente moderna, con abbondante luce naturale che filtra attraverso i lucernari (finestre a bovindo), alcuni dei quali si affacciano sul riservato e invitante spazio esterno di un piccolo giardino con terrazza, circondato da un autentico muro di cinta di un antico vigneto. Un capanno esterno offre un comodo spazio per riporre oggetti.
Disposizione efficiente: la zona giorno, pranzo e cucina a pianta aperta è dotata di stufa a legna e accesso diretto alla terrazza. Al piano superiore si trovano un secondo soggiorno e tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno.
Si tratta di un piccolo lotto edificabile che richiederà una manutenzione minima. Ideale per una famiglia, una giovane coppia o chiunque sia alla ricerca di uno spazio abitativo unico e autentico.
Per valorizzare ulteriormente questa posizione, sono disponibili 2 posti auto esterni.
Nei pressi di Morges: Situato nel centro del paese, in una zona tranquilla, vicino a scuole, mezzi di trasporto e accesso all'autostrada.
- Vantaggio finanziario: Al piano terra si trova un ampio monolocale in stile loft di circa 55 m² di superficie abitabile (con cucina e bagno), ristrutturato nel 2022 (pavimento in parquet e tinteggiatura), attualmente affittato a CHF 1.400/mese. Questo reddito da locazione rappresenterà un prezioso vantaggio nella pianificazione del finanziamento, contribuendo a compensare una parte significativa del mutuo.
- Inoltre, rappresenta un potenziale spazio abitativo aggiuntivo a medio o lungo termine, se necessario (ad esempio, una quarta camera da letto o per altri progetti).
Pianterreno:
- Studio/loft (in affitto)
Piano terra rialzato:
- Atrio d'ingresso
- Sala da pranzo
- Cucina a vista
- Soggiorno
- Toilette separata
Primo piano:
- Secondo soggiorno (ad esempio: ufficio, sala TV o biblioteca)
- 2 camere da letto
- Bagno e WC (con colonna per lavatrice)
Secondo piano:
- Ampia suite padronale (utilizzabile come ufficio o cabina armadio) con bagno privato con doccia e WC.
